Парады па бяспецы

Перад купляй або арэндай жылля абавязкова праверце выпіску з Рэестра нерухомасці праз Цэнтр рэестраў (registrucentras.lt). Пераканайцеся, што прадавец сапраўды з'яўляецца ўласнікам і што няма арышту ці іншых абцяжарванняў. Таксама праверце, ці няма доўгу за камунальныя паслугі.

Ніколі не купляйце і не арандуйце нерухомасць толькі па фотаздымках. Заўсёды асабіста аглядайце аб'ект. Звярніце ўвагу на стан будынка, вільготнасць, цвіль, трубаправоды, электраправодку. Калі магчыма, вазьміце з сабой спецыяліста – будаўніка або ацэншчыка.

Аддавайце перавагу брокерам са статусам "Праверана" на нашай платформе. Правераныя брокеры прадставілі ліцэнзіі або сертыфікаты і прайшлі верыфікацыю. Вы заўсёды можаце папрасіць брокера паказаць ліцэнзію рыэлтара.

Ніколі не пераказвайце аванс або дэпазіт да падпісання дагавора і асабістага агляду нерухомасці. Выкарыстоўвайце толькі афіцыйныя банкаўскія пераказы – ні ў якім разе не пераказвайце грошы на асабістыя рахункі без дагавора. Сур'ёзныя брокеры ніколі не просяць грошы наперад.

Будзьце асцярожныя, калі: (1) цана здаецца занадта добрай, каб быць праўдай; (2) прадавец спяшаецца і цісне, каб вы хутка прынялі рашэнне; (3) прадавец не хоча сустракацца асабіста або паказваць нерухомасць; (4) просяць перавесці грошы на замежны рахунак; (5) фатаграфіі выглядаюць занадта добра або ўзяты з інтэрнэту.

Заўсёды патрабуйце пісьмовы дагавор. Пры куплі абавязковы натарыяльны дагавор. Пры арэндзе падпішыце пісьмовы дагавор арэнды, у якім выразна пазначаны ўмовы: кошт, тэрмін, памер дэпазіту, адказнасць за камунальныя плацяжы, умовы спынення дагавора.

Карыстайцеся нашай інтэграванай сістэмай чата – яна дазваляе бяспечна мець зносіны з прадаўцамі, не раскрываючы асабісты нумар тэлефона. Усе размовы захоўваюцца, таму ў выпадку спрэчкі ў вас будуць доказы. Падазроныя паведамленні можна адзначыць і паведаміць нашым адміністратарам.

Пры арэндзе жылля: (1) праверце дакументы ўласніка; (2) сфатаграфуйце стан кватэры перад засяленнем; (3) не пераказвайце арэндную плату за некалькі месяцаў наперад; (4) пераканайцеся, што арэндадаўца мае права здаваць жыллё (уласнік або ўпаўнаважаная асоба); (5) захоўвайце доказы аплаты.