Загрузка...
Загрузка...
Даведайцеся рэальную вартасць жылля за 60 секунд. Наш AI аналізуе тысячы аб'яваў, здзелак і дадзеных пра раён — каб вы не пераплачвалі.
Параўнальныя аб'екты, здзелкі Рэгістровага цэнтра, рынкавыя тэндэнцыі — не меркаванне брокера.
Атрымайце канкрэтную стратэгію перамоваў і аргументы. Ведайце, колькі таргавацца.
Запоўніце кароткую форму і неадкладна атрымайце падрабязную справаздачу.
Вось рэальны прыклад — 3-пакаёвая кватэра ў Жырмунай, Ацэнка ў Вільнюсе. Кожная ваша ацэнка будзе выглядаць гэтак жа падрабязна: ацэнка кошту, аналіз фатаграфій, параўнальныя аб'екты, рыначны кантэкст, профіль раёна, інвестыцыйная рэкамендацыя, парады па перамовах і ацэнка рызык.
Плошча: 72 м² · 3 пакоі · 4/5 паверх · 2019 г. пабудовы · клас A+
Ансамблевая ацэнка
185 000 €172 000 € – 198 000 €
Стан
Добры / адрамантаваны
Якасць
8.5/10
Святло
Добры натуральны
Від з вокнаў
Двор / парк
Кухня
Сучасны
Падлога
Паркет / плітка
Кватэра ў выдатным стане з сучасным аздабленнем. Светлыя прасторы, адкрытая кухня і гасцёўня. Вокны выходзяць на два бакі — забяспечваюць добрае натуральнае асвятленне на працягу ўсяго дня.
Знойдзена 16 параўнальных аб'ектаў у радыусе 2 км. Адабраны 5 найбліжэйшых па плошчы, стане, годзе і паверсе. Кожны скарыгаваны з улікам індывідуальных адрозненняў.
Карэкціроўкі:
Ключавыя адрозненні:
Медыяна раёна
2 520 €/m²
Медыяна горада
2 360 €/m²
Сяр. дзён на рынку
38 d.
Фаза рынку
Расце
Тэндэнцыя
Расце раўнамерна
Прапанова/попыт
Попыт > прапанова
Разрыў транзакцый
-3.5% (зніжэнне)
Бліжэйшыя школы:
Гімназія Жырмунай, Шаўрэйскі ліцэй, Віленская езуіцкая гімназія
Бліжэйшыя паркі:
Парк Жырмунай, Шэшкінскі оаз, Веркяйскі рэгіянальны парк
Кватэра знаходзіцца ў адным з самых запатрабаваных раёнаў Вільнюса — Жырмунай. Кватэры новабудоўляў класа A+ у гэтай зоне маюць пастаянны попыт. Цана трохі ніжэйшая за медыяну раёна, а раён вылучаецца выдатнай інфраструктурай, высокай бяспекай і добрым транспартным злучэннем. Кватэра ў выдатным стане — інвестыцыя не патрабуе дадатковых выдаткаў на рамонт.
Чаканая прыбытковасць
6–9% гадавых
Тэрмін захоўвання
3–5 гадоў
Прапанаваная пачатковая цана для перамоваў: 175 000 € (5.4% ніжэй за ансамблевую адзнаку)
Куток перамоваў: падкрэсліце, што падобныя аб'екты ў раёне нядаўна былі прададзены за 2 350–2 550 €/м², і што вы гатовы хутка прыняць рашэнне.
Перашкоды:
Фактары рызыкі:
Зніжэнне рызыкі:
Гэта прыклад ацэнкі. Увядзіце дадзеныя аб сваёй нерухомасці ніжэй, каб атрымаць персаналізаваную ацэнку з аналізам, параўнальнымі аб'ектамі, рынкавым кантэкстам, парадамі па перамовах і ацэнкай рызык.
Выберыце аб'яву — аўтаматычная ацэнка
Наша сістэма AI аналізуе рэальныя рынкавыя дадзеныя:
Ацэнка AI мае інфармацыйны характар і не з'яўляецца афіцыйным справаздачай аб ацэнцы нерухомасці. Для дакладнай ацэнкі, неабходнай банкам або судовым спрэчкам, звярніцеся да сертыфікаваных ацэншчыкаў нерухомасці.
Ацэнка выканана ў бэта-версіі. Хутка — прэміум-ацэнкі з праверкай сертыфікаванага ацэншчыка. Атрымайце афіцыйны справаздачу, прыдатны для банкаў і страхавання. Для бэта-карыстальнікаў — спецыяльная зніжка.