Bezpečnostní tipy

Před koupí nebo pronájmem nemovitosti si nezapomeňte zkontrolovat výpis z katastru nemovitostí prostřednictvím Centra registrů (registrucentras.lt). Ujistěte se, že prodávající je skutečně vlastníkem a že na nemovitosti neváznou exekuce ani jiná omezení. Zkontrolujte také, zda nejsou dluhy za služby.

Nikdy nekupujte ani nepronajímejte nemovitost pouze na základě fotografií. Vždy si objekt osobně prohlédněte. Věnujte pozornost stavu budovy, vlhkosti, plísním, rozvodům a elektroinstalaci. Pokud je to možné, vezměte s sebou odborníka – stavitele nebo odhadce.

Upřednostňujte makléře se statusem "Ověřeno" na naší platformě. Ověření makléři předložili licence nebo certifikáty a prošli verifikací. Vždy můžete makléře požádat, aby předložil svou licenci realitního makléře.

Nikdy nepřevádějte zálohu nebo kauci před podpisem smlouvy a osobní prohlídkou nemovitosti. Používejte pouze oficiální bankovní převody – v žádném případě nepřevádějte peníze na osobní účty bez smlouvy. Seriózní makléři nikdy nežádají peníze předem.

Buďte opatrní, pokud: (1) cena vypadá příliš dobře, aby byla pravdivá; (2) prodejce spěchá a tlačí na rychlé rozhodnutí; (3) prodejce nechce setkat osobně nebo ukázat nemovitost; (4) je požadováno převést peníze na zahraniční účet; (5) fotografie vypadají příliš dobře nebo jsou staženy z internetu.

Vždy požadujte písemnou smlouvu. Při koupi je povinná notářská smlouva. Při pronájmu podepište písemnou nájemní smlouvu, která jasně uvádí podmínky: cena, doba trvání, výše kauce, odpovědnost za poplatky, podmínky ukončení smlouvy.

Používejte náš integrovaný chatovací systém – umožňuje bezpečnou komunikaci s prodejci bez prozrazení vašeho osobního telefonního čísla. Všechny konverzace jsou uloženy, takže v případě sporu budete mít důkazy. Podezřelé zprávy můžete označit a nahlásit našim administrátorům.

Při pronájmu bydlení: (1) zkontrolujte doklady vlastníka; (2) vyfoťte stav bytu před nastěhováním; (3) nepřevádějte nájemné na několik měsíců dopředu; (4) ujistěte se, že pronajímatel má právo byt pronajmout (vlastník nebo zmocněná osoba); (5) uschovejte doklady o platbách.