Ladataan...
Ladataan...
Selvitä kotisi todellinen arvo 60 sekunnissa. AI-mme analysoi tuhansia ilmoituksia, kauppoja ja alueen tietoja — jotta et maksa liikaa.
Verrattavat kohteet, Rekisterikeskuksen tapahtumat, markkinatrendit — ei välittäjän mielipide.
Hanki konkreettinen neuvottelustrategia ja argumentit. Tiedä, kuinka paljon neuvotella.
Täytä lyhyt lomake ja saat heti yksityiskohtaisen raportin.
Tässä on todellinen esimerkki — 3 huoneen asunto Žirmūnaissa, Arviointi Vilnassa. Jokainen arviosi näyttää yhtä yksityiskohtaiselta: hinta-arvio, valokuva-analyysi, vertailukelpoiset kohteet, markkinakonteksti, alueprofiili, sijoitus suositus, neuvotteluvinkit ja riskiarvio.
Pinta-ala: 72 m² · 3 huonetta · 4/5 kerros · 2019 rakennus · A+ luokka
Yhdistelmäarvio
185 000 €172 000 € – 198 000 €
Kunto
Hyvä / remontoitu
Laatu
8.5/10
Valo
Hyvä luonnollinen
Näkymä ikkunoista
Piha / puisto
Keittiö
Moderni
Lattia
Parketti / laatat
Asunto on erinomaisessa kunnossa moderneilla viimeistelyillä. Kirkkaat tilat, avokeittiö ja olohuone. Ikkunat ovat kahdelle suunnalle – takaavat hyvän luonnonvalon koko päiväksi.
Löydetty 16 vertailukelpoista kohdetta 2 km säteellä. Valittu 5 lähintä pinta-alan, kunnon, vuoden ja kerroksen perusteella. Jokainen korjattu yksilöllisten erojen mukaan.
Säädöt:
Keskeiset erot:
Alueen mediaani
2 520 €/m²
Kaupungin mediaani
2 360 €/m²
Kesk. päivää markkinoilla
38 d.
Markkinavaihe
Kasvava
Trendi
Nousee tasaisesti
Tarjonta/kysyntä
Kysyntä > tarjonta
Tapahtumakuilu
-3.5% (lasku)
Lähimmät koulut:
Žirmūnų-lukio, Šiaurės-lyseo, Vilnan jesuiittalukio
Lähimmät puistot:
Žirmūnų-puisto, Šeškinės ozas, Verkiųin aluepuisto
Huoneisto sijaitsee yhdellä kysytyimmistä alueista Vilnassa — Žirmūnai. A+-luokan uudisasunnoilla tällä alueella on vakaa kysyntä. Hinta on hieman alle alueen mediaanin, ja alueella on erinomainen infrastruktuuri, korkea turvallisuus ja hyvät liikenneyhteydet. Huoneisto on erinomaisessa kunnossa — sijoitus ei vaadi ylimääräisiä remonttikustannuksia.
Odotettu tuotto
6–9% vuodessa
Säilytysaika
3–5 vuotta
Ehdotettu aloitushinta neuvotteluille: 175 000 € (5.4% alle ensemble-arvion)
Neuvottelukulma: korosta, että vastaavat kohteet alueella on myyty äskettäin hintaan 2 350–2 550 €/m² ja että olet valmis tekemään päätöksen nopeasti.
Kaupan esteet:
Riskitekijät:
Riskien vähentäminen:
Tämä on esimerkkiarvio. Syötä kiinteistötietosi alle saadaksesi henkilökohtaisen arvion, joka sisältää analyysin, vertailukohteet, markkinakontekstin, neuvotteluvinkit ja riskiarvion.
Valitse ilmoitus — automaattinen arviointi
AI-järjestelmämme analysoi todellisia markkinatietoja:
AI-arviointi on informatiivinen eikä ole virallinen kiinteistöarviointiraportti. Tarkkaa arviointia varten, jota pankit tai oikeusriidat edellyttävät, ota yhteyttä sertifioituihin kiinteistöarvioijiin.
Arvio tehty beta-versiossa. Tulossa pian — premium-arvostukset sertifioidun arvioijan tarkastuksella. Hanki virallinen raportti, joka sopii pankeille ja vakuutuksille. Beta-käyttäjille erityisalennus.