Sigurnosni savjeti

Prije kupnje ili najma nekretnine, obavezno provjerite izvadak iz Registra nekretnina putem Centra registara (registrucentras.lt). Uvjerite se da je prodavatelj stvarno vlasnik i da nema ovrha ili drugih opterećenja. Također provjerite nema li dugova za režije.

Nikada ne kupujte niti ne iznajmljujte nekretninu samo na temelju fotografija. Uvijek osobno pregledajte objekt. Obratite pozornost na stanje zgrade, vlagu, plijesan, cijevi i električne instalacije. Ako je moguće, povedite stručnjaka – graditelja ili procjenitelja.

Dajte prednost brokerima sa statusom "Provjereno" na našoj platformi. Provjereni brokeri su dostavili licence ili certifikate i prošli verifikaciju. Uvijek možete tražiti od brokera da pokaže licencu za posredovanje u prometu nekretnina.

Nikada ne prebacujte predujam ili polog prije potpisivanja ugovora i osobnog pregleda nekretnine. Koristite samo službene bankovne transfere – ni u kojem slučaju ne prebacujte novac na osobne račune bez ugovora. Ozbiljni brokeri nikada ne traže novac unaprijed.

Budite oprezni ako: (1) cijena izgleda predobro da bi bila istinita; (2) prodavatelj žuri i pritišće vas da brzo donesete odluku; (3) prodavatelj ne želi sastanak uživo ili pokazati nekretninu; (4) traži se prijenos novca na inozemni račun; (5) fotografije izgledaju predobro ili su preuzete s interneta.

Uvijek zahtijevajte pisani ugovor. Pri kupnji je obavezan javnobilježnički ugovor. Pri najmu potpišite pisani ugovor o najmu u kojem su jasno navedeni uvjeti: cijena, trajanje, iznos pologa, odgovornost za režije, uvjeti raskida ugovora.

Koristite naš integrirani sustav za razgovor – omogućuje vam sigurnu komunikaciju s prodavačima bez otkrivanja osobnog broja telefona. Svi razgovori se spremaju, tako da ćete u slučaju spora imati dokaze. Sumnjive poruke možete označiti i prijaviti našim administratorima.

Prilikom najma stana: (1) provjerite dokumente vlasnika; (2) fotografirajte stanje stana prije useljenja; (3) ne prebacujte najamninu za nekoliko mjeseci unaprijed; (4) uvjerite se da najmodavac ima pravo iznajmiti stan (vlasnik ili ovlaštena osoba); (5) sačuvajte dokaze o plaćanju.