Drošības padomi

Pirms pērkat vai īrējat mājokli, noteikti pārbaudiet Nekustamā īpašuma reģistra izrakstu caur Reģistru centru (registrucentras.lt). Pārliecinieties, ka pārdevējs patiešām ir īpašnieks un ka nav aresta vai citu apgrūtinājumu. Tāpat pārbaudiet, vai nav parādu par komunālajiem pakalpojumiem.

Nekad nepērciet un neīrējiet nekustamo īpašumu tikai pēc fotogrāfijām. Vienmēr personīgi apskatiet objektu. Pievērsiet uzmanību ēkas stāvoklim, mitrumam, pelējumam, cauruļvadiem, elektroinstalācijai. Ja iespējams, paņemiet līdzi speciālistu – celtnieku vai vērtētāju.

Dodiet priekšroku brokeriem ar statusu "Pārbaudīts" mūsu platformā. Pārbaudītie brokieri ir iesnieguši licences vai apliecības un izgājuši verifikāciju. Jūs vienmēr varat lūgt brokerim uzrādīt nekustamā īpašuma brokera apliecību.

Nekad nepārskaitiet avansu vai depozītu pirms līguma parakstīšanas un personīgas objekta apskates. Izmantojiet tikai oficiālus bankas pārskaitījumus – nekādā gadījumā nepārskaitiet naudu uz personīgajiem kontiem bez līguma. Nopietni brokieri nekad neprasa naudu iepriekš.

Esiet piesardzīgi, ja: (1) cena šķiet pārāk laba, lai būtu patiesība; (2) pārdevējs steidzina un spiež ātri pieņemt lēmumu; (3) pārdevējs nevēlas tikties klātienē vai parādīt īpašumu; (4) tiek prasīts pārskaitīt naudu uz ārzemju kontu; (5) fotogrāfijas izskatās pārāk labas vai ir ņemtas no interneta.

Vienmēr pieprasiet rakstisku līgumu. Pirkuma gadījumā obligāts ir notariāls līgums. Īres gadījumā parakstiet rakstisku īres līgumu, kurā skaidri norādīti nosacījumi: cena, termiņš, depozīta apmērs, atbildība par komunālajiem maksājumiem, līguma laušanas nosacījumi.

Izmantojiet mūsu integrēto sarunu sistēmu – tā ļauj droši sazināties ar pārdevējiem, neatklājot savu personīgo tālruņa numuru. Visas sarunas tiek saglabātas, tāpēc strīda gadījumā jums būs pierādījumi. Aizdomīgas ziņas varat atzīmēt un ziņot mūsu administratoriem.

Iznomājot mājokli: (1) pārbaudiet īpašnieka dokumentus; (2) nofotografējiet dzīvokļa stāvokli pirms ievākšanās; (3) nepārskaitiet īres maksu par vairākiem mēnešiem uz priekšu; (4) pārliecinieties, ka izīrētājam ir tiesības izīrēt mājokli (īpašnieks vai pilnvarota persona); (5) saglabājiet maksājumu pierādījumus.