Советы по безопасности

Перед покупкой или арендой жилья обязательно проверьте выписку из Реестра недвижимости через Центр регистров (registrucentras.lt). Убедитесь, что продавец действительно является собственником и что нет ареста или других обременений. Также проверьте, нет ли долгов за коммунальные услуги.

Никогда не покупайте и не арендуйте недвижимость только по фотографиям. Всегда лично осматривайте объект. Обратите внимание на состояние здания, влажность, плесень, трубопроводы, электропроводку. Если возможно, возьмите с собой специалиста – строителя или оценщика.

Отдавайте предпочтение брокерам со статусом "Проверено" на нашей платформе. Проверенные брокеры предоставили лицензии или сертификаты и прошли верификацию. Вы всегда можете попросить брокера показать лицензию риелтора.

Никогда не переводите аванс или депозит до подписания договора и личного осмотра недвижимости. Используйте только официальные банковские переводы – ни в коем случае не переводите деньги на личные счета без договора. Серьезные брокеры никогда не просят деньги вперед.

Будьте осторожны, если: (1) цена кажется слишком хорошей, чтобы быть правдой; (2) продавец торопится и давит, чтобы вы быстро приняли решение; (3) продавец не хочет встречаться лично или показывать недвижимость; (4) просят перевести деньги на зарубежный счет; (5) фотографии выглядят слишком хорошо или взяты из интернета.

Всегда требуйте письменный договор. При покупке обязателен нотариальный договор. При аренде подпишите письменный договор аренды, в котором четко указаны условия: цена, срок, размер депозита, ответственность за коммунальные платежи, условия расторжения договора.

Используйте нашу интегрированную систему чата – она позволяет безопасно общаться с продавцами, не раскрывая личный номер телефона. Все разговоры сохраняются, поэтому в случае спора у вас будут доказательства. Подозрительные сообщения можно отметить и сообщить нашим администраторам.

При аренде жилья: (1) проверьте документы собственника; (2) сфотографируйте состояние квартиры перед заселением; (3) не переводите арендную плату за несколько месяцев вперед; (4) убедитесь, что арендодатель имеет право сдавать жилье (собственник или уполномоченное лицо); (5) сохраняйте доказательства оплаты.