Bezpečnostné tipy

Pred kúpou alebo prenájmom nehnuteľnosti si určite skontrolujte výpis z katastra nehnuteľností prostredníctvom Centra registrov (registrucentras.lt). Uistite sa, že predávajúci je skutočne vlastníkom a že na nehnuteľnosti nie je exekúcia ani iné obmedzenia. Skontrolujte tiež, či nie sú dlhy za energie.

Nikdy nekupujte ani nepreberajte nehnuteľnosť len na základe fotografií. Vždy si objekt osobne obhliadnite. Venujte pozornosť stavu budovy, vlhkosti, plesniam, potrubiu a elektroinštalácii. Ak je to možné, vezmite so sebou odborníka – stavbára alebo odhadcu.

Uprednostnite maklérov so statusom "Overený" na našej platforme. Overení makléri predložili licencie alebo certifikáty a prešli overením. Vždy môžete makléra požiadať, aby vám ukázal svoju licenciu realitného makléra.

Nikdy neprevádzajte zálohu alebo depozit pred podpísaním zmluvy a osobnou obhliadkou nehnuteľnosti. Používajte iba oficiálne bankové prevody – v žiadnom prípade neprevádzajte peniaze na osobné účty bez zmluvy. Seriózni makléri nikdy nežiadajú peniaze vopred.

Buďte opatrní, ak: (1) cena vyzerá príliš dobre na to, aby bola pravdivá; (2) predávajúci sa ponáhľa a tlačí na rýchle rozhodnutie; (3) predávajúci sa nechce stretnúť osobne alebo ukázať nehnuteľnosť; (4) žiada sa prevod peňazí na zahraničný účet; (5) fotografie vyzerajú príliš dobre alebo sú prevzaté z internetu.

Vždy požadujte písomnú zmluvu. Pri kúpe je povinná notárska zmluva. Pri prenájme podpíšte písomnú nájomnú zmluvu, ktorá jasne uvádza podmienky: cena, doba trvania, výška kaucie, zodpovednosť za poplatky, podmienky ukončenia zmluvy.

Používajte náš integrovaný chatovací systém – umožňuje bezpečnú komunikáciu s predajcami bez prezradenia vášho osobného telefónneho čísla. Všetky konverzácie sú uložené, takže v prípade sporu budete mať dôkazy. Podozrivé správy môžete označiť a nahlásiť našim administrátorom.

Pri prenájme bývania: (1) skontrolujte doklady vlastníka; (2) odfoťte stav bytu pred nasťahovaním; (3) neprevádzajte nájomné na niekoľko mesiacov dopredu; (4) uistite sa, že prenajímateľ má právo prenajať byt (vlastník alebo splnomocnená osoba); (5) uschovajte doklady o platbách.