Varnostni nasveti

Pred nakupom ali najemom nepremičnine obvezno preverite izpisek iz Registra nepremičnin preko Centra registrov (registrucentras.lt). Prepričajte se, da je prodajalec res lastnik in da ni rubežev ali drugih bremen. Prav tako preverite, ali ni dolgov za komunalne storitve.

Nikoli ne kupujte ali najemajte nepremičnine samo na podlagi fotografij. Vedno osebno preglejte objekt. Bodite pozorni na stanje stavbe, vlago, plesen, cevi in električne napeljave. Če je mogoče, vzemite s seboj strokovnjaka – gradbenika ali cenilca.

Dajte prednost posrednikom s statusom "Preverjeno" na naši platformi. Preverjeni posredniki so predložili licence ali potrdila in opravili preverjanje. Posrednika lahko vedno prosite, da vam pokaže licenco za posredovanje z nepremičninami.

Nikoli ne nakažite predujma ali varščine pred podpisom pogodbe in osebnim ogledom nepremičnine. Uporabljajte samo uradna bančna nakazila – nikakor ne nakazujte denarja na osebne račune brez pogodbe. Resni posredniki nikoli ne zahtevajo denarja vnaprej.

Bodite previdni, če: (1) cena deluje predobro, da bi bila resnična; (2) prodajalec hiti in pritiska, da hitro sprejmete odločitev; (3) prodajalec noče srečanja v živo ali pokazati nepremičnine; (4) zahteva se prenos denarja na tuj račun; (5) fotografije izgledajo predobro ali so vzete iz interneta.

Vedno zahtevajte pisno pogodbo. Pri nakupu je obvezna notarska pogodba. Pri najemu podpišite pisno najemno pogodbo, ki jasno določa pogoje: cena, trajanje, višina varščine, odgovornost za komunalne stroške, pogoji odpovedi pogodbe.

Uporabite naš integrirani sistem klepeta – omogoča varno komunikacijo s prodajalci brez razkritja vaše osebne telefonske številke. Vsi pogovori so shranjeni, tako da boste v primeru spora imeli dokaze. Sumljiva sporočila lahko označite in prijavite našim skrbnikom.

Pri najemu stanovanja: (1) preverite dokumente lastnika; (2) fotografirajte stanje stanovanja pred vselitvijo; (3) ne nakazujte najemnine za več mesecev vnaprej; (4) prepričajte se, da ima najemodajalec pravico oddajati stanovanje (lastnik ali pooblaščena oseba); (5) shranite dokazila o plačilih.