Поради з безпеки

Перед купівлею або орендою житла обов'язково перевірте витяг з Реєстру нерухомості через Центр реєстрів (registrucentras.lt). Переконайтеся, що продавець дійсно є власником і що немає арешту чи інших обтяжень. Також перевірте, чи немає боргів за комунальні послуги.

Ніколи не купуйте та не орендуйте нерухомість лише за фотографіями. Завжди особисто оглядайте об'єкт. Зверніть увагу на стан будівлі, вологість, плісняву, трубопроводи, електропроводку. Якщо можливо, візьміть із собою спеціаліста – будівельника або оцінювача.

Надавайте перевагу брокерам зі статусом "Перевірено" на нашій платформі. Перевірені брокери надали ліцензії або сертифікати та пройшли верифікацію. Ви завжди можете попросити брокера показати ліцензію рієлтора.

Ніколи не переказуйте аванс або депозит до підписання договору та особистого огляду нерухомості. Використовуйте лише офіційні банківські перекази – в жодному разі не переказуйте гроші на особисті рахунки без договору. Серйозні брокери ніколи не просять гроші наперед.

Будьте обережні, якщо: (1) ціна здається надто хорошою, щоб бути правдою; (2) продавець поспішає і тисне, щоб ви швидко прийняли рішення; (3) продавець не хоче зустрічатися особисто або показувати нерухомість; (4) просять переказати гроші на закордонний рахунок; (5) фотографії виглядають надто добре або взяті з інтернету.

Завжди вимагайте письмовий договір. У разі купівлі обов'язковий нотаріальний договір. У разі оренди підпишіть письмовий договір оренди, в якому чітко зазначені умови: ціна, термін, розмір депозиту, відповідальність за комунальні платежі, умови розірвання договору.

Використовуйте нашу інтегровану систему чату – вона дозволяє безпечно спілкуватися з продавцями, не розкриваючи особистий номер телефону. Усі розмови зберігаються, тому в разі суперечки у вас будуть докази. Підозрілі повідомлення можна позначити та повідомити нашим адміністраторам.

Орендуючи житло: (1) перевірте документи власника; (2) сфотографуйте стан квартири перед заселенням; (3) не переказуйте орендну плату на кілька місяців наперед; (4) переконайтеся, що орендодавець має право здавати житло в оренду (власник або уповноважена особа); (5) зберігайте докази оплати.